La logística contará con casi 900.000 m2 más en 2022
La contratación en activos logísticos ha aumentado en el primer trimestre de 2021. La mayor parte de las operaciones han sido protagonizadas por operadores de ‘ecommerce’, según JLL
La contratación en activos logísticos ha aumentado en el primer trimestre de 2021 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Para 2021 y 2022 se prevé que se añadan al mercado alrededor de 640.000 metros en Madrid y 233.000 metros en Barcelona de nuevo producto logístico. Tras un periodo de estabilidad de rentas en 5,5 euros por metro al mes, la renta prime en Madrid se incrementó un 4,5% al año y también al trimestre, como consecuencia del aumento de la demanda generada por el auge del ecommerce y por el inicio de la estabilidad entre oferta y demanda, así como una mayor competencia en el mercado.
En Barcelona, en el primer trimestre de 2021 las rentas prime se han incrementado un 3% interanual y también trimestral -tras la estabilidad de las rentas desde el último trimestre de 2019 y durante 2020 se situaron en los 6,8 euros por metro al mes-, dada la fortaleza de la demanda y la disponibilidad relativamente limitada. En cuanto a la contratación, en Madrid se alcanzó los 410.000 metros en el primer trimestre, con un fuerte aumento interanual (+165%) y trimestral (+60%). La empresa Grupo Carreras ha protagonizado la mayor operación del trimestre en Illescas, donde ha ocupado 86.000 metros y en la que JLL ha actuado como agente.
Por su parte, la contratación en Barcelona se situó alrededor de 255.000 metros en el primer trimestre, lo que representó elevados crecimientos del 142% al año y 168% al trimestre. La mayor parte de las operaciones han sido protagonizadas por operadores de ecommerce. La ocupación de una nave de 140.000 metros en Figueras (Gerona) se posiciona como la más relevante del primer trimestre. En lo referente a la tasa de disponibilidad, durante el primer trimestre se entregaron en Madrid cerca de 115.000 metros y unos 63.000 metros en Barcelona. Con estos datos, la tasa de disponibilidad disminuyó ligeramente con respecto al trimestre anterior tanto en Madrid, hasta alcanzar el 8,40%, como en Barcelona, hasta el 2,23%.