El auge de los supermercados
anima la inversión en ‘retail’
A pesar del Covid, el mercado de retail, que venía arrastrando en España unos años de malas cifras por la influencia negativa de Reino Unido y Estados Unidos, ha cerrado el primer semestre del año con una inversión de 970 millones de euros. Se trata de un primer rayo de luz para este segmento del sector inmobiliario, ya que esta cifra supone un incremento del 75% respecto al mismo periodo del año pasado, cuando se transaccionaron activos por volumen de 550 millones de euros, según Knight Frank. Esta cifra, seguramente, sin el impacto de la pandemia, hubiera sido aún mayor, ya que durante unos meses, el coronavirus congeló todas las operaciones. Pero el aumento del apetito por los activos retail pudo incluso con el Covid, ya que entre abril y junio -coincidiendo con los meses de mayor impacto de la pandemia-, aun así el volumen de inversión alcanzó los 200 millones de de euros. “A pesar de la situación actual, estamos viendo una demanda continua de activos apuntalada por el sector de alimentación, parques comerciales y oportunidades ventajistas en buenas ubicaciones”, explica Elaine Beachill, head of retail en Knight Frank.
Durante este segundo trimestre, los supermercados han sido los que han mostrado cierta fortaleza y manteniendo el atractivo para los inversores, como lo demuestra, por ejemplo, el hecho de que en este período, el fondo norteamericano LCN invirtió 180 millones de euros en la compra de 27 tiendas Mercadona bajo la fórmula sale & leaseback, o Mahou adquirió un local comercial de 3.300 m2 en el nuevo Mahou-Calderón, terrenos en los que Carrefour abrirá una de sus tiendas más emblemáticas. Tras los supermercados, el high street fue, durante el segundo trimestre, el segmento que obtuvo mayor relevancia, constatándose, además, y como señala el informe de la consultora, que la actividad durante estos tres meses no se ha frenado, registrándose firmas de alquileres de locales comerciales, fundamentalmente en las principales vías de las grandes ciudades.