El coronavirus golpea el mercado residencial de lujo de todo el mundo
El lujo tampoco escapará del impacto del Covid-19. La vivienda prime, junto con la obra nueva, es según los expertos dos de los producto más resistentes al coronavirus, sin embargo, eso no significa que estén inmunizados frente al virus. Según las estimaciones de la consultora Kinght Frank, que ha analizado la futura evolución de las 20 principales ciudades del mundo en el mercado del lujo residencial, solo Lisboa, Mónaco, Viena y Shanghái verán un crecimiento de precios en la vivienda de lujo al cierre de este año. Este nuevo escenario nada tiene que ver con las previsiones que se manejaban a principios de año. En el caso de Madrid, por ejemplo, la consultora esperaba antes de la pandemia un incremento de los precios del 3%, sin embargo, ahora la capital española está en el grupo de las ciudades que Knight Frank ha clasificado como “sin variación o con descenso moderado (entre el 0 y el -5%)”.
Liam Bailey, global head of research de Knight Frank, apunta que, “había signos positivos en muchos mercados globales que nos hacían esperar un incremento de los precios prime durante este año, pero el Covid-19 se ha interpuesto en el camino. De las 20 ciudades que analizamos, en 16 veremos un descenso de los precios, y muy pocas se situarán del lado positivo bien porque tienen una oferta muy limitada o porque en estos mercados ha sido posible dar continuidad a las operaciones durante los cierres establecidos por los gobiernos, y ahora estas medidas empiezan ya a levantarse”. En la situación actual, Knight Frank apunta un descenso medio del 2,5% en la variación interanual de los precios prime durante 2020 en las 20 ciudades analizadas, y un repunte del 1,1% en 2021 -cifra similar al 1,2% alcanzado en 2019-. “Pero para la recuperación del mercado prime será imprescindible la relajación de las restricciones de viaje, y la vuelta a la normalidad de las compañías aéreas -que probablemente no alcanzará los niveles previos hasta 2021-”, explica la consultora.